Profiter de la Loi Duflot 2014

Grâce à la loi Duflot 2014 , les Français peuvent aspirer à une belle vie immobilière. Cette loi milite en faveur de la construction de logements. C’est pourquoi elle précise les zones à forte demande bénéficiant d’une telle loi. Elle préconise de pratiquer un loyer modéré soit de 20% inferieur au loyer du marché. Sur le plan fiscal, cette loi s’avère plus incitatif. Elle propose des contreparties sociales.

Rôle de facilitateur pour investisseurs immobiliers

La loi Duflot 2014 permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu soit pour l’acquisition d’un logement soit pour la construction d’un logement neuf . Le taux de la réduction s ‘élève à 18% du prix d’achat du logement ; La date d’acquisition sera comprise entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.

Profiter des avantages de la loi duflot 2014

La loi duflot 2014 ouvre droit à une défiscalisation en respectant certaines conditions. Tout d’abord il faut mettre en location le logement pour une durée minimale continue de neuf ans. Le loyer appliqué observe un plafonnement pour des locataires ayant également un niveau de ressources plafonné. Ces locataires ne doivent pas être ni des ascendants, ni des descendants ni membre du foyer fiscal de l’investisseur. Le dispositif est valable pour deux logements au maximum par contribuable. Par ailleurs, le montant de l’investissement total est plafonné à 300 000 Euros par an. Un logement pour être éligible doit respecter la règlementation thermique 2012 – RT2012.

Les zones concernées par la loi Duflot 2014

Il existe une liste des zones prioritairement éligibles de la loi duflot 2014. Les logements doivent être acquis neufs ou en état d’achèvement. Les départements d’outre-mer ainsi que les collectivités d’outre-mer sont aussi éligibles au dispositif. Cependant le taux de réduction y est de 29%. Ces territoires sont considérés comme en pénurie de logements et donc méritent plus de faveur. Une simulation gratuite en loi duflot est disponible pour votre information.

Karine